ヒルハイツたまプラーザ

  • 神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩19分

  • 1998年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
4,480万円
54.9万円/㎡
相場
4,893万円
60.0万円/㎡
2,204
3,997
5,790
7,583
AI査定結果
推定相場価格
4,893万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,997万円〜5,790万円
49.0万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月8日
ヒルハイツたまプラーザ
4,480万円（54.9万円/㎡）/ 6階 / 81.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/294,480万円54.9万円6階 81.53㎡ 3LDK南
2024/02/203,999万円55.8万円3階 71.65㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
ヒルハイツたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅19分 4,480万円54.9万円81.53㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年36戸RC
2024/03/11ビッグヴァン宮前平
川崎市宮前区菅生二丁目
向ケ丘遊園駅41分 3,780万円41.7万円90.58㎡3LDK+S2階 / 5階建 西2000年66戸RC
2024/09/02カーサ宮前平
川崎市宮前区菅生五丁目
宮前平駅24分 2,990万円46.6万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南西1995年69戸RC
2024/09/15リーベスト宮前平
川崎市宮前区初山二丁目
溝の口駅30分 2,780万円41.7万円66.6㎡3LDK4階 / 6階建 南西1996年66戸RC
2025/03/19トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 4,099万円55.2万円74.3㎡3LDK2階 / 6階建 西1997年26戸RC
2024/04/13コスモ宮前平クレスト
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅24分 3,348万円54.1万円61.85㎡3LDK6階 / 6階建 南西1995年58戸RC
2024/08/06ライオンズヒルズたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅18分 3,790万円55.8万円67.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1997年37戸RC
2024/09/16宮前平北パーク・ホームズ
川崎市宮前区平四丁目
宮前平駅25分 2,880万円46.8万円61.56㎡3LDK5階 / 5階建 北東1994年49戸RC
2024/07/19宮前平パーク・ホームズグランドヒル
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅20分 2,890万円42.0万円68.76㎡3LDK4階 / 7階建 東1998年74戸RC
2025/07/08マイキャッスルたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 3,188万円51.8万円61.6㎡2LDK+S1階 / 5階建 東1994年85戸RC
2025/04/16エステ・スクエアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 5,290万円60.8万円87.02㎡3LDK6階 / 6階建 西1998年49戸RC
2024/02/19マイキャッスルたまプラーザII
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 4,500万円54.3万円82.83㎡4LDK4階 / 6階建 南西1997年56戸RC
2024/09/14Fステージ宮前平
川崎市宮前区平六丁目
宮前平駅18分 3,080万円42.3万円72.88㎡3LDK3階 / 6階建 西2002年55戸RC
2024/04/25イトーピアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅11分 4,280万円58.5万円73.22㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年68戸RC
2024/11/20サンクタス鷺沼プライベートヒル
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 5,080万円58.7万円86.49㎡3LDK6階 / 9階建 東2003年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%上昇、川崎市宮前区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は川崎市宮前区の平均と比較して5.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.4万円/㎡
前年比+3.9%
川崎市宮前区
58.0万円/㎡
前年比-4.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ヒルハイツたまプラーザ
所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩19分
築年月1998年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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