1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.7万円/㎡
前年比+9.1%
川崎市宮前区
61.8万円/㎡
前年比+3.4%
ヒルハイツたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩19分
1998年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
4,952万円
60.7万円/㎡
2,133
4,012
5,891
7,770
AI査定結果
推定相場価格
4,952万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,012万円〜5,891万円
49.2万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月22日
ヒルハイツたまプラーザ
4,480万円（54.9万円/㎡）/ 6階 / 81.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 4,480万円 | 54.9万円 | 6階 | 81.53㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/20 | 3,999万円 | 55.8万円 | 3階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 3,480万円 | 48.6万円 | 3階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 51.4万円 | 3階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/07 | マイキャッスル宮前西 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅3分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | ビッグヴァン宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 向ケ丘遊園駅41分 | 3,780万円 | 41.7万円 | 90.58㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅24分 | 2,990万円 | 46.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/15 | リーベスト宮前平 川崎市宮前区初山二丁目 | 溝の口駅30分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅31分 | 3,200万円 | 52.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/08 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 2,999万円 | 48.7万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、川崎市宮前区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は川崎市宮前区の平均と比較して11.2%割安です。
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